4년 전에 아파트를 샀다면 현재 살고 있는 전셋값보다 더 싸게 내 집 마련이 가능했던 셈이다.

16일 부동산114는 서울ㆍ수도권과 5대 광역시 아파트 496만8130가구를 대상으로 2016년 5월 현재 전셋값과 4년 전인 2012년 5월의 매매가격을 비교한 결과 18%(88만9487가구)의 현 전세금이 4년 전의 아파트값과 같거나 더 높아진 것으로 나타났다. 특히 5대광역시는 이 비율이 33%에 달했다.

이면에는 주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주수요 등으로 극심한 전세 품귀 현상을 빚은 가운데 전세가격이 매매가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이다.

실제로 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면, 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다. 5대광역시 역시 최근 4년 동안 매매가격은 20.78% 올랐고 전세금은 32.7% 상승해 전셋값 상승률이 매매가 상승률에 비해 10%포인트 이상 높았다.