이는 전세가격 상승률이 매매가격 상승률보다 낮았기 때문이다.
26일 KB국민은행이 발표한 '7월 전국 주택 매매·전세시장 동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율이 지난달 대비 0.3%포인트 하락한 74.8%를 기록했다.
2009년 2월 38.3%로 조사된 서울 아파트 전세가율은 2011년 10월 50.5%, 2013년 10월 60.1%, 작년 7월 70.3% 등 7년 5개월 동안 지속적으로 상승해왔으나 이번에 하락했다.
서울 강북 지역은 전세가율이 서울 평균(74.8%)을 웃도는 78.2%로 조사됐다. 강남은 지난달 보다 0.4%포인트 하락한 72.0%로 집계됐다.
특히 강동구는 6월 72.9%에서 7월 72.1%로 0.8%포인트 내려 전세가율 하락이 두드러졌다. 강남구는 전월 대비 0.7%포인트, 송파구 0.5%포인트, 서초구 0.5%포인트 각각 하락했다. 강남 주요 구의 전세가율 하락이 뚜렷했다.
이현아 기자
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